PRIMAIR:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya
2. Menyatakan sah dan berharga ( Van Waarde Verklaard ) sita jaminan ( Conservaoir Beslag ) yang diletakkan dalam perkara ini
3. Menyatakan bahwa gugatan Penggugat adalah tepat dan beralasan serta dibenarkan menurut hukum
4. Menyatakan bahwa Tergugat telah melakukan Perbuatan Melanggar Hukum (Onrechtmatigedaad)
5. Menyatakan bahwa :

lj.Terdapat adanya kelebihan pembayaran dari Penggugat sebagai Pembeli berupa Setoran Pembayaran Pajak Pembeli Berupa Bukti Setor BPHTB yang belum diserahkan kembali kepada Penggugat oleh Tergugat sebesar Rp.141.250.000,- dikurangi Rp.63.750.000= Rp.77.500.000(Tujuh Puluh Tujuh Juta Lima Ratus Ribu Rupiah ), yang tidak dikembalikan oleh Emil Zulkarnain , SH.Mkn Notaris /PPAT di Surabaya, Beralamat/Berkantor di Ruko Landmark JI.Kayon No: 38-40 Blok B-6 Kota Surabaya (Tergugat) kepada Penggugat sebagai Pembeli.

2).Terdapat adanya Penurunan nilai NPOP/Nilai Transaksi yang dilaporkan kepada Turut Tergugat berkaitan dengan Jual Beli Tanah Dan Bangunan : SHGB Nomor : 471 / Kelurahan Nyamplungan Yang Dibuat Dihadapan Emil Zulkarnain , SH. Mkn Notaris / PPAT di Surabaya , Beralamat /Berkantor di Ruko Landmark JI.Kayon No : 38-40 Blok B-6 Kota Surabaya (Tergugat) ( Vide : Akta Jual Beli Nomor : 01/2019 Tanggal 21 Mei 2019 ) , yang tidak diketahui oleh Penggugat sebagai pembeli

1. Menyatakan bahwa :

Sebagai akibat Perbuatan Melanggar Hukum (Onrechtmatigedaad ) yang dilakukan oleh Tergugat kepada Penggugat, Penggugat telah dirugikan oleh Tergugat secara moril dan materiil. Selanjutnya jika dihitung secara rasional Penggugat telah menderita kerugian moril dan materiil sebesar kurang lebih sebagai berikut:

Kerugian Materiil:

Jumlah kerugian materiil yang diderita oleh Penggugat adalah sebesar kurang lebih Rp. 77.500.000                          (

Tujuh Puluh Tujuh Juta Lima Ratus Ribu Rupiah )

Dan/atau

Jumlah kerugian meteriil Penggugat yang dianggap patut dan layak serta adil menurut Ketua Pengadilan Negeri Surabaya

Dan wajib menurut hukum Tergugat untuk membayarnya kepada Penggugat dalam perkara gugatan ini

Kerugian Moril:

Jumlah kerugian moril yang diderita oleh Penggugat Tidak dapat ditentukan dengan pasti, namun pasti Tidak kurang dari jumlah kerugian moril sebesar kurang lebih Rp. 1..500.000.000                                                       ( Satu Milyar Lima

Ratus Juta Rupiah )