1. Menerima dan mengabulkan Gugatan Para Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan bukti surat yang dimiliki dan diajukan oleh Para Penggugat dalam perkara ini yaitu:
   1. Surat Pernyataan Bersama tanggal 16 Februari 2003 perihal kesepakatan jual beli rumah dengan cara alih kredit yang antara Bapak Muhammad Askari (dalam surat tertulis ASKARI) dengan Tergugat;
   2. Kwitansi pembayaran pembelian rumah dengan cara alih kredit tanggal 20 April 2003;
   3. Formulir penyetoran pembayaran angsuran KPR kepada Turut Tergugat I tanggal 5 Mei 2003;
   4. Formulir penyetoran pelunasan angsuran KPR kepada Turut Tergugat I tanggal 2 Februari 2015;
   5. Surat Turut Tergugat I No. S/17/KC BKL/III/2018 tanggal 29 Maret 2018 perihal pengambilan Dokumen Agunan Kredit;
   6. Surat pernyataan Penggugat I tanggal 22 Juni 2026 yang diketahui oleh Ketua RT 003, Ketua RW 004 dan Kelurahan Sumberrejo dengan nomor register : 470/301/436.9.17.4/2026 tanggal 23 Juni 2026;
   7. Surat Keterangan Kelurahan Kendangsari Nomor: 470/179/436.9.28.1/2026 tanggal 6 Juli 2026;

Adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum yang mengikat;

1. Menyatakan jual beli dengan cara alih kredit antara Bapak Muhammad Askari (almarhum) dengan Tergugat atas sebidang tanah dan bangunan rumah tinggal yang Terletak di Perumahan Griya Surabaya Asri (GSA) Blok A-10/19, Kelurahan Sumberrejo, Kecamatan Pakal, Kota Surabaya, luas 72 m?2; dengan bukti kepemilikan berupa Sertifikat hak Guna Bangunan Nomor 57/Sumberrejo atas nama Rony Yudianto serta memiliki Nomor Objek Pajak (NOP) : 35.78.191.010.004-0877.0 adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum yang mengikat;
2. Meyatakan Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
3. Menyatakan pembayaran angsuran KPR oleh Para Penggugat kepada Turut Tergugat I adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum yang mengikat;
4. Menyatakan bahwa Para Penggugat merupakan pemilik sah atas :

• Sebidang tanah dan bangunan rumah tinggal yang Terletak di Perumahan Griya Surabaya Asri (GSA) Blok A-10/19, Kelurahan Sumberrejo, Kecamatan Pakal, Kota Surabaya, luas 72 m?2; dengan bukti kepemilikan berupa Sertifikat hak Guna Bangunan Nomor 57/Sumberrejo atas nama Rony Yudianto serta memiliki Nomor Objek Pajak (NOP) : 35.78.191.010.004-0877.0

1. Menghukum Tergugat secara suka rela memberikan tanda tangan dan/atau kuasa untuk pengambilan dan penerimaan seluruh dokumen agunan dari Turut Tergugat I atau jika Tergugat tidak dapat melaksanakan isi putusan a quo paling lambat 7 (tujuh) hari sejak putusan perkara ini berkekuatan hukum tetap (inkracht van gewijsde) maka salinan putusan a quo dapat menjadi payung hukum dan dasar hukum Para Penggugat untuk melakukan pengambilan dan penerimaan seluruh dokumen agunan kredit dari Turut Tergugat 1;
2. Menghukum Tergugat secara suka rela memberikan tanda tangan dan/atau kuasa melakukan peralihan hak atas sebidang tanah dan bangunan dengan bukti kepemilikan sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 57/Sumberrejo atas nama Tergugat atau jika Tergugat tidak dapat melaksanakan isi putusan a quo paling lambat 7 (tujuh) hari sejak putusan perkara ini berkekuatan hukum tetap (inkracht van gewijsde) maka salinan putusan a quo dapat menjadi payung hukum dan dasar hukum Para Penggugat untuk melakukan peralihan hak atas sebidang tanah dan bangunan dengan bukti kepemilikan sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 57/Sumberrejo atas nama Tergugat kepada Turut Tergugat II;
3. Menyatakan Putusan ini dapat dijalankan lebih dahulu (uitvoerbaar bij voorraad) meskipun ada upaya hukum terhadap putusan ini;
4. Menyatakan Tergugat tidak dapat diketahui keberadaannya;
5. Menyatakan Para Penggugat adalah pihak yang mempunyai itikad baik dan wajib dilindungi oleh hukum;
6. Menghukum Bank BTN Cabang Bangkalan selaku Turut Tergugat 1 untuk patuh dan tunduk dalam putusan ini;
7. Menghukum Kantor Badan Pertanahan Nasional Surabaya 1 selaku Turut Tergugat II untuk patuh dan tunduk dalam putusan ini;
8. Menghukum Tergugat untuk membayar seluruh biaya yang timbul dalam perkara ini.