Dalam Provisi :

1. Mengabulkan Tuntutan Provisi Para Penggugat untuk seluruhnya ;
2. Memerintahkan Tergugat II untuk menghentikan seluruh tindakan Penagihan Sewa, Pengiriman Somasi lanjutan, Penempelan Plang Klaim dan/atau sejenisnya, tindakan penyegelan maupun segala upaya pengosongan paksa  terhadap Obyek Sengketa selama perkara ini dalam proses persidangan sampai adanya putusan yang berkekuatan hukum tetap;

Dalam Pokok Perkara :

1. Menerima dan mengabulkan Gugatan Para Penggugat untuk seluruhnya ;
2. Menyatakan Para Penggugat adalah Pembeli yang Beritikad baik dan sebagai Pemegang Hak yang SAH menurut hukum atas Obyek Sengketa berdasarkan :

1. Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 563/Kelurahan Bubutan, gambar Situasi Nomor : 12190/1994  yang tercatat atas nama ISKANDAR SOLIHIN/Penggugat I untuk Ruko Blok A.27 /Obyek Sengketa I ;
2. Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 564/ Kelurahan Bubutan, gambar Situasi Nomor : 12191/1994 tercatat atas nama LIE KRISTIAN HARYANTO/Penggugat II untuk Ruko Blok A.28 ;
3. Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 578/Kelurahan Bubutan, gambar Situasi Nomor : 12205/1994 tercatat atas nama TATI LIMANTORO, untuk Ruko Blok A.42 ;
4. Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 511/Kelurahan Bubutan, gambar Situasi Nomor : 12138/1994  tercatat atas nama OESMAN GIANTO untuk Ruko Blok B.24 ;
5. Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 558/Kelurahan Bubutan gambar Situasi Nomor : 12185/1994 tercatat atas nama Nyonya AMELIA SUTANTO untuk Ruko Blok A.22 ;
6. Menetapkan bahwa Para Penggugat adalah Pihak Yang Berhak sepenuhnya atas Penguasaan dan Kepemilikan atas lahan yang berdirinya berdiri Bangunan Ruko ( Obyek Sengketa ) sesuai alas hak SHGB yang SAH ;
7. Menyatakan Surat Peringatan/Somasi, Surat Perikatan Perjanjian  Kerjasama Jalan Semarang beserta tuntutan pembayaran sewa/retribusi lahan yang dibuat dan diterbitkan oleh Tergugat II adalah cacat hukum, tidak sah dan tidak memiliki kekuatan hukum mengikat ;
8. Menyatakan Tergugat I dan Tergugat II telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum terhadap Penggugat dengan segala akibat hukumnya ;
9. Menyatakan tindakan Tergugat II yang mengklaim Obyek Sengketa dan melakukan penyegelan, memaksakan perjanjian sewa sepihak terhadap Obyek Sengketa milik Para Penggugat  adalah Perbuatan Melawan Hukum;
10. Menyatakan sah secara hukum atas jual beli antara Para Penggugat dengan dasar perolehan dari Tergugat I atas Obyek Sengketa berupa :

• Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 563/Kelurahan Bubutan, gambar Situasi Nomor : 12190/1994  yang tercatat atas nama ISKANDAR SOLIHIN/Penggugat I untuk Ruko Blok A.27 /Obyek Sengketa I dengan batas-batas tanah ;
• Sebelah Utara                 :  Ruko Blok A.26 ( CV. Prima Sukses –

Cemerlang )

• Sebelah Timur               :  Lahan Milik Sekolah SMKN 7 Surabaya
• Sebelah Selatan              :  Ruko Blok A.28
• Sebelah Barat                 :  Lahan Parkir/Jalan Semarang (raya)
• Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 564/ Kelurahan Bubutan, gambar Situasi Nomor : 12191/1994 tercatat atas nama LIE KRISTIAN HARYANTO/Penggugat II untuk Ruko Blok A.28/Obyek Sengketa II dengan batas-batas tanah ;
• Sebelah Utara                 :  Ruko Blok. A.27 (toko Metalisha)
• Sebelah Timur               :  Lahan Milik Sekolah SMKN 7 Surabaya
• Sebelah Selatan              :  Ruko Blok. A.29 ( PT. Fluida Perkasa –

   Semesta )

• Sebelah Barat                 :  Lahan parkir/Jalan Semarang (raya);
• Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 578/Kelurahan Bubutan, gambar Situasi Nomor : 12205/1994 tercatat atas nama TATI LIMANTORO, untuk Ruko Blok A.42/Obyek Sengketa III dengan batas-batas tanah ;
• Sebelah Utara                 :  Ruko Blok. A.41 (Riyadi Group)
• Sebelah Timur               :  Lahan Milik Sekolah SMKN 7 Surabaya
• Sebelah Selatan              :  Ruko Blok A.43
• Sebelah Barat                 :  Lahan Parkir/Jalan Semarang (raya)
• Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 511/Kelurahan Bubutan, gambar Situasi Nomor : 12138/1994  tercatat atas nama OESMAN GIANTO untuk Ruko Blok B.24/Obyek Sengketa IV dengan batas-batas tanah ;
• Sebelah Utara                 :  Ruko Blok B.25 ( PT. Baja Mas Inti )
• Sebelah Timur               :  Jalan kampung
• Sebelah Selatan              :  Ruko Blok. B.23 ( Toko Star )
• Sebelah Barat                 :  Lahan Parkir/Jalan Semarang (raya)
• Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 558/Kelurahan Bubutan gambar Situasi Nomor : 12185/1994 tercatat atas nama Nyonya AMELIA SUTANTO untuk Ruko Blok A.22/Obyek Sengketa V dengan batas-batas tanah ;
• Sebelah Utara                 :  Ruko Blok A.21 (Gudang PT. Karya Energi)
• Sebelah Timur               :  Lahan Milik Sekolah SMKN 7 Surabaya
• Sebelah Selatan              :  Ruko Blok. A23 ( PT. Karya Energi )
• Sebelah Barat                 :  Lahan Parkir/Jalan Semarang (raya)
• Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 559/Kelurahan Bubutan Kecamatan Bubutan Surabaya, gambar Situasi Nomor : 12186/1994, tercatat atas nama PT. KARYA ENERGI INDONESIA untuk Ruko Blok A.23 /Obyek sengketa VI dengan batas-batas tanah ;
• Sebelah Utara                 :  Ruko Blok A.22 (PT. Karya Energi)
• Sebelah Timur               :  Lahan Milik Sekolah SMKN 7 Surabaya
• Sebelah Selatan              :  Ruko Blok A.24 (PT. Karya Energi)
• Sebelah Barat                 :  Lahan Parkir/Jalan Semarang (raya)

1. Menghukum Tergugat II untuk mencabut segala bentuk klaim dan menghentikan segala tindakan penyegelan, penertiban/penggusuran dan ancaman pengosongan lahan, serta tidak melakukan gangguan apapun terhadap ruko milik Para Penggugat  (obyek sengketa) ;
2. Menyatakan Para Penggugat bebas dari segala klaim dan tuntutan pembayaran sewa/retribusi lahan yang dibuat dan diterbitkan oleh Tergugat II atas Obyek Sengketa ;
3. Menyatakan sah dan berharga semua alat bukti yang diajukan Para Penggugat dalam  perkara ini ;
4. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk segera memberikan dan/atau menerbitkan Surat Rekomendasi sebagai kelengkapan administrasi untuk Perpanjangan dan/atau Pembaharuan Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) atas obyek sengketa kepada Para Penggugat ;
5. Memberikan ijin kepada Para Penggugat untuk melanjutkan proses Perpanjangan dan/atau Pembaharuan Hak Guna Bangunan pada Kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) Surabaya II/Turut Tergugat I atas Obyek Sengketa ;
6. Memerintahkan kepada Kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) Surabaya II/Turut Tergugat I untuk segera memproses Permohonan yang diajukan oleh Para Penggugat terkait Perpanjangan dan/atau Pembaharuan Sertipikat Hak Guna  Bangunan atas Obyek Sengketa ;
7. Menghukum Para Tergugat untuk secara tanggung renteng membayar ganti rugi materiil dan immateriil akibat Perbuatan Melawan Hukum yang dilakukan oleh Para Tergugat terhadap Para Penggugat secara :

Materiil :

Sebesar Rp. 600.000.000,- ( enam ratus juta rupiah ) sebagai ganti biaya penanganan perkara secara Tunai dan seketika sejak Putusan ini mempunyai kekuatan hukum tetap  ;

Dan kewajiban uang sewa atas 6 unit ruko (include) sebesar                             Rp. 866.374.540,-  ( delapan ratus enam puluh enam juta tiga ratus tujuh puluh empat ribu lima ratus empat puluh rupiah) untuk dibayarkan kepada Tergugat II untuk periode tanggal 26 April 2022 s/d 31 Desember 2030 ;

• Nilai Jual atas Obyek Sengketa untuk 1 (satu ) unit ruko yaitu sekitar Rp. 3.060.000.000,- ( tiga milyar enam puluh juta rupiah ) dengan akumulasi untuk  6 (enam) unit ruko yaitu sebesar :

Rp. 3.060.000.000,- x 6 unit = Rp. 18.360.000.000,- ( delapan belasmilyar tiga ratus enam puluh juta rupiah );

b. Immateriil :

Sebesar Rp. 1.200.000.000,- ( satu milyar dua ratus juta rupiah ) sebagai ganti kerugian immateriil yang ditanggung oleh Para Tergugat, secara tunai dan seketika sejak Putusan ini mempunyai kekuatan hukum tetap ;

1. Menghukum Para Tergugat secara tanggung renteng membayar semua biaya yang timbul dalam Perkara ini ;
2. Menyatakan Putusan Pengadilan ini serta merta dapat dilaksanakan terlebih dahulu meskipun Para Tergugat melakukan upaya hukum ( serta merta ) meskipun ada upaya hukum Verzet, Banding, Kasasi maupun Peninjauan Kembali ( uitvoorbar bijvooraad ) ;
3. Menghukum Turut Tergugat I , Turut Tergugat II, Turut Tergugat III dan Turut Tergugat IV untuk tunduk dan patuh terhadap putusan dalam perkara hari ini ;
4. Menyatakan Putusan ini mengikat Turut Tergugat I, Turut Tergugat II, Turut Tergugat III dan Turut Tergugat IV untuk segera dilaksanakan ;