1. Mengabulkan gugatan Exnasius Djoko Prihantoro/Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan bahwa Tergugat telah melakukan perbuatan melawan hukum dengan tidak menyerahkan atau menghambat dokumen yang menjadi hak Penggugat;
3. Menghukum Tergugat untuk segera menyerahkan dokumen Akta Jual Beli antara Julaikah dengan Mujianti kepada Penggugat setelah Putusan ini walaupun ada Banding, Kasasi Dan PK;
4. Menyatakan bahwa Exnasius Djoko Prihantoro/Penggugat adalah pemilik sah  atas Sebidang Tanah kurang lebih seluas 91 m?2; diatasnya terdapat bangunan Rumah, terletak di Jalan Jambangan Baru 3 Nomor 9 Kota Surabaya, dengan dan alas Hak Berdasarkan, Surat Tanda Hak Milik Atas Tanah, Nomor: Ka./Agr.157/Hm/60, Akte/Surat Jual Beli No. 1372/CC/Not/XII/1995. Tertanggal, 28 Desember 1995 sebagaimana dalam Putusan Pengadilan Negeri Surabaya Nomor. 593/Pdt.G/2021/PN.Sby, tertanggal, 11 Oktober 2021,

Dengan Batas-batas Tanah sebagai berikut;

Sebelah Barat: Jalan

sebelah Utara: P. Abas

Sebelah Timur: P. Bambang

Sebelah Selatan: P. teguh

1. Memerintahkan Turut Tergugat (Kantor Pertanahan Surabaya I) untuk memproses permohonan peningkatan hak dan menerbitkan sertifikat hak atas tanah dimaksud atas nama Penggugat;
2. Menghukum Tergugat untuk membayar ganti rugi secara Materil Sebesar Rp. 728.000.000 (Tujuh Ratus Dua Puluh Delapan Juta Rupiah). dan immateriel sebesar Rp. 200.000.000,- (Dua ratus juta rupiah) kepada Penggugat atas kerugian kepastian hukum dan waktu;
3. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam perkara ini.